Tribunale di Roma Sez. VI n. 1241/19
Con la sentenza n. 1241/2019 il Tribunale di Roma, sezione VI Civile, ha attribuito efficacia modificativa delle clausole contrattuali alla tolleranza dimostrata del locatore nel ricevere tardivamente il canone dovuto dal conduttore; specificatamente, l’attitudine a rendere inoperante la clausola risolutiva espressa secondo la quale il pagamento non puntuale anche di una sola rata determina la risoluzione del contratto di locazione. Purtuttavia, il Giudice di prime cure ritiene operante la clausola risolutiva espressa nella ipotesi in cui il locatore dimostri di volersene avvalere richiamando, con una nuova manifestazione di volontà, il debitore/conduttore all’esatto adempimento delle prestazioni dedotte in contratto.
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